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2024-02-18 17:23:17
买二手房，难免会遇到这样的情况，就是喜欢的房子还有贷款。接下来，买家宝装修网将带大家具体了解如何贷款购买二手房。希望对你有帮助。
如何贷款买二手房
1.首先，我们需要找到我们想买的房子。该房屋必须有明确的产权，但必须具备北京市政府规定的可以进入房地产二级市场的条件。我们应该选择银行指定的可以办理抵押贷款业务的房地产交易机构，在该机构完成房地产价值评估并支付房地产评估费，但相关资料由买卖双方提供。
2.购房人(贷款人)必须提供的材料包括:户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议、夫妻收入证明(单位收入证明)，并可选择性提供存款证明、有价证券等其他财产证明，夫妻双方近期一寸照片两张。
3.卖方必须提供的材料包括身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售的证明、已出售房屋的产权证明、上市批准证明，然后到银行指定的律师事务所填写二手房抵押申请表，律师将所有证明材料提交银行审批贷款，并支付所购房屋价值4‰的律师费。
4.在我们提交所有相关材料后，银行将在15个工作日内完成贷款审批工作。同意出借的，出具借款承诺书，买卖双方到房屋所在地区县房产局房地产交易管理部门办理产权过户手续。
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